Аренда объекта коммерческой недвижимости (готовый бизнес) на проспекте Ленина, Иваново

      В Центре города по адресу пр. Ленина д.18А ( напротив ТЦ Плаза) предлагается к сдаче в аренду помещение площадью 244 кв.м на длительный срок для коммерческих целей, идеально для использования под швейное производство( ранее располагался швейный цех)
Помещение состоит из 3-х больших кабинетов(залы) с санузлами и широкими коридорами. Помещение расположено в подвале здания, окна отсутствуют, но имеется уже встроенное якрое освещение, принудительная вентиляция, кондиционер ( сплит система). Помещение теплое, сухое, чистое с идеальным ремонтом располагается в красивом здании в центре города. Сделка будет заключаться с собственником помещения. В здании расположен на 1ом этаже крупный Банк и детский центр "Наши Дети", напротив большая парковка - Кокуй, где всегда можно найти место для авто, также предусмотрен подъезд машин для разгрузки/погрузки.   
Стоимость аренды складывается из постоянной арендной платы: 300 рублей за 1 кв.м и переменной части: оплата эл. энергии и воды по счетчику, а также тепла исходя из арендуемой площади. Оплата производится за месяц вперед. В первый месяц,   взимается сумма размере двойного платежа , за первый и последний месяц аренды и составит 150 тысяч рублей, далее платежи совершаются 1 раз вперед за каждый   месяц,