Продажа объекта коммерческой недвижимости (здание) на улице Парижской Коммуны, Иваново

ПРОДАЕТСЯ ГАБ Окупаемость 10 лет

Торговые и офисные помещения на 1ом этаже в ТЦ Мегаполис, ул. Парижской Коммуны, 3А

Общая площадь продаваемых помещений 1 105 кв.м, из них:

1. Торговое помещение общей площадью 383,5 кв.м., с федеральным арендатором «Чижик»

ДДА   на 10 лет до 2033 года, с пролонгацией 

Привязка к РТО 1,5% 

Средний МАП - 390  000 рублей

2. Административно-офисное помещение общей площадью 400 кв.м., занимает паспортно-визовый сервис, МВД России

Фиксированная АП – 800 рублей/кв.м в месяц, ежегодная индексация с января + 10% 

МАП – 320  000 рублей 

3. Торгово-офисные и административные помещения (17 помещений) общей площадью 321,5 кв.м.

МАП – 217  000 рублей

Общие характеристики здания ТЦ Мегаполис:

Здание площадью 11 759 м², 2018 года постройки, имеет 8 этажей, относится к классу B+.
На территории есть парковка - наземная на 231 место, в здании есть ресторан, фитнес-центр, салон красоты.

Технические характеристики:

Стены и несущие конструкции: кирпич

Вентиляция: приточная

Кондиционирование: местное

Отопление: крышная котельная

Система пожарной сигнализации

ОБЩИЙ СРЕДНИЙ МАП –   900 000 рублей

ОБЩИЙ СРЕДНИЙ ГАП – 10 800  000 рублей

Собственник физ лицо

Цена –  115 000 000 рублей

Готовы к диалогу по цене и условиям сделки